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Moder­ni­sie­rung zum Pas­siv­haus mit 42 Wohneinheiten

Adres­se: Meu­schel­stra­ße 12, 90408 Nürn­berg
Bau­herr: Joseph-Stif­tung
Fer­tig­stel­lung: 2009
beauf­trag­te Leis­tungs­pha­sen: 1–5, teil­wei­se 6+7

Das Gebäu­de in der Meu­schel­stra­ße 12 in Nürn­berg wur­de 1955 als Frau­en­wohn­heim mit 56 Ein­zim­mer­woh­nun­gen erbaut. Die Woh­nun­gen hat­ten durch­schnitt­lich 30 m² Wohn­flä­che mit sehr beeng­ten Bädern und klei­nen Koch­ni­schen. Die Ener­gie­ver­sor­gung erfolg­te über einen Fern­wär­me­an­schluss. Die von 2007 bis 2009 durch­ge­führ­ten Pla­nungs- und Umbau­maß­nah­men sehen nun­mehr ein Woh­nungs­ge­men­ge mit 42 Woh­nun­gen vor, davon 28 mit 1 bzw. 1,5 Zim­mern und 14 mit 2 Zim­mern. Hin­sicht­lich des ener­ge­ti­schen Stan­dards erfüllt das Gebäu­de nach Durch­füh­rung aller Maß­nah­men die Kri­te­ri­en eines Pas­siv­hau­ses und wur­de ent­spre­chend vom Pas­siv­haus­in­sti­tut in Darm­stadt als “Qua­li­täts­ge­prüf­tes Pas­siv­haus Dr. Wolf­gang Feist” zertifiziert.

Maß­nah­men: Umfang­rei­che Grund­riss­än­de­run­gen mit nahe­zu kom­plet­ter Ent­ker­nung des Gebäu­des, Rück­bau der Bal­kon­ni­schen. Die Bal­kon­flä­che wird dem Wohn­raum zuge­schla­gen. Äußerst groß­zü­gi­ge raum­ho­he Ver­gla­sun­gen schaf­fen den Bezug nach drau­ßen, Neu­ge­stal­tung des Haupt­ein­gangs. Errich­tung eines zusätz­li­chen bar­rie­re­frei­en Zugangs zum Gebäu­de mit­tels Ram­pe, Ein­bau eines behin­der­ten­freund­li­chen Auf­zugs mit 6‑Per­so­nen-Kabi­ne, Maß­nah­men zur Brand­schutz­sa­nie­rung mit Errich­tung einer Spin­del­trep­pe als 2. Ret­tungs­weg, Stei­ge­rung des Wohn­kom­forts durch Ein­bau von Par­kett­bö­den mit zusätz­li­chen Maß­nah­men zur Tritt­schall­däm­mung, Ver­grö­ße­rung der Bäder, Neu­ge­stal­tung der Außen­an­la­gen mit hoher Auf­ent­halts­qua­li­tät, Nut­zung des bestehen­den Fern­wär­me­an­schlus­ses, Erneue­rung der kom­plet­ten Elek­tro­tech­nik, Wär­me­über­ga­be­sta­tio­nen (Hei­zung, Warm­was­ser) in jeder Woh­nung (Ver­zicht auf Zir­ku­la­ti­ons­lei­tung), Ein­bau einer dezen­tra­len, kon­trol­lier­ten Wohn­raum­lüf­tung mit Wär­me­rück­ge­win­nung (78 %), Hohe Dämm­stan­dards (30–45 cm) mit Redu­zie­rung von Wär­me­brü­cken, 3‑Schei­ben-Ver­gla­sung (U‑Werte im Mit­tel ca. 0,73 W/m²K)