Modernisierung zum Passivhaus mit 42 Wohneinheiten

Das Gebäude in der Meuschelstraße 12 in Nürnberg wurde 1955 als Frauenwohnheim mit 56 Einzimmerwohnungen erbaut. Die Wohnungen hatten durchschnittlich 30 m² Wohnfläche mit sehr beengten Bädern und kleinen Kochnischen. Die Energieversorgung erfolgte über einen Fernwärmeanschluss. Die von 2007 bis 2009 durchgeführten Planungs- und Umbaumaßnahmen sehen nunmehr ein Wohnungsgemenge mit 42 Wohnungen vor, davon 28 mit 1 bzw. 1,5 Zimmern und 14 mit 2 Zimmern. Hinsichtlich des energetischen Standards erfüllt das Gebäude nach Durchführung aller Maßnahmen die Kriterien eines Passivhauses und wurde entsprechend vom Passivhausinstitut in Darmstadt als “Qualitätsgeprüftes Passivhaus Dr. Wolfgang Feist” zertifiziert.

Maßnahmen: Umfangreiche Grundrissänderungen mit nahezu kompletter Entkernung des Gebäudes, Rückbau der Balkonnischen. Die Balkonfläche wird dem Wohnraum zugeschlagen. Äußerst großzügige raumhohe Verglasungen schaffen den Bezug nach draußen, Neugestaltung des Haupteingangs. Errichtung eines zusätzlichen barrierefreien Zugangs zum Gebäude mittels Rampe, Einbau eines behindertenfreundlichen Aufzugs mit 6-Personen-Kabine, Maßnahmen zur Brandschutzsanierung mit Errichtung einer Spindeltreppe als 2. Rettungsweg, Steigerung des Wohnkomforts durch Einbau von Parkettböden mit zusätzlichen Maßnahmen zur Trittschalldämmung, Vergrößerung der Bäder, Neugestaltung der Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität, Nutzung des bestehenden Fernwärmeanschlusses, Erneuerung der kompletten Elektrotechnik, Wärmeübergabestationen (Heizung, Warmwasser) in jeder Wohnung (Verzicht auf Zirkulationsleitung), Einbau einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (78 %), Hohe Dämmstandards (30-45 cm) mit Reduzierung von Wärmebrücken, 3-Scheiben-Verglasung (U-Werte im Mittel ca. 0,73 W/m²K)

Bestand

Ansicht Nord

Ansicht Ost

Ansicht West

Eingang

Ansicht Nord

Ansicht West

Grundriss